律师你好，假如我是云阳的，求解答买二手房要交哪些税

购买二手房需缴纳契税、个人所得税等税费。
分析：购买二手房时，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及地方规定，需缴纳契税，税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素有所不同。同时，若房屋出售方非唯一住房，还需缴纳个人所得税。此外，还可能涉及增值税、印花税等税费，具体根据房屋交易情况而定。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或税务人员的帮助。
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具体操作：
1. 若房屋面积小于90平方米且为首套房，契税税率为1%；面积大于90平方米且为首套房，契税税率为1.5%；非首套房契税税率为3%。
2. 个人所得税一般按房屋售价的1%或差价的20%缴纳，具体根据房屋持有年限、是否为唯一住房等因素确定。
3. 增值税方面，若房屋持有满2年则免征，不满2年则需按5.6%的税率缴纳。
4. 印花税按0.05%的税率缴纳，由买卖双方各自承担一半。
5. 在实际操作中，应确保税费计算准确，避免漏缴或多缴，必要时可寻求专业律师或税务人员的协助。
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常见处理方式：
从法律角度，处理二手房税费问题主要有自行计算缴纳、咨询专业人士后缴纳、以及通过中介机构协助缴纳等方式。
选择建议：对于税费计算较为简单的情况，可自行计算并缴纳；若涉及复杂情况或对税法不熟悉，建议咨询专业律师或税务人员；若通过中介购房，也可委托其协助处理税费缴纳事宜。
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