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买房十几年了没过户,原房主不配合

吴亮律师2025-08-03常山刑事律师

如果您买房十几年未过户,且原房主一直拒绝配合,确实可以通过法律途径强制要求过户。在发出催告函后,若原房主仍不履行协助过户的义务,您可以依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,请求法院判决原房主协助完成过户手续。法院在查明事实后,若认为您的请求合理合法,将支持您的诉讼请求,强制要求原房主配合过户。
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除了提起诉讼,您还可以尝试以下方式促使原房主配合过户:一是与原房主进行协商,了解其不配合的具体原因,寻求双方都能接受的解决方案;二是寻求第三方调解,如社区调解委员会或房产中介等,帮助双方达成和解;三是若原房主存在违约行为,您可以要求其承担违约责任,作为配合过户的条件之一。
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从法律角度,提起诉讼前,您应准备以下材料:购房合同、付款凭证、催告函及送达证明、原房主身份信息、房屋产权证明等。同时,确保您的诉讼请求明确、事实理由充分,并准备好相关的法律依据,如《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定。在提交材料时,注意按照法院的要求进行整理和提交。
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