(一)本集体经济组织成员子女继承:可依法继承宅基地上房屋,按规定流程办理确权登记,之后能继续使用对应的宅基地。在办理确权登记时,要准备好相关证件资料,积极配合有关部门工作。
(二)户口已迁出子女继承:能继承房屋,但仅可对房屋进行维修、加固等简单维护,不能翻建、重建。要留意房屋状况,做好日常维护,避免房屋过早失去使用价值。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条规定明确了宅基地使用权人的权利范围,从侧面印证了上述不同情况的继承规则。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地和宅基地房继承规则有别。宅基地归集体,子女无法继承;而宅基地上房屋属个人合法财产,子女能继承。
2.若子女是本集体经济组织成员,可继承房屋并办理确权登记,继续使用宅基地。
3.若子女户口已迁出,虽能继承房屋,但仅能简单维护,不能翻建、重建。房屋不能居住后,宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地和宅基地房继承规则不同,宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋属个人合法财产可继承;本集体经济组织成员子女继承房屋后可正常确权登记使用宅基地,非本集体经济组织成员子女可继承房屋但只能简单维护,房屋灭失后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据民法典等相关规定,宅基地所有权性质决定其归集体所有,个人仅有使用权,所以子女不能继承宅基地。而宅基地上的房屋是个人合法财产,按照“地随房走”原则,子女能够继承。对于本集体经济组织成员的子女,继承房屋后按规定完成确权登记,就能继续使用宅基地。非本集体经济组织成员的子女虽可继承房屋,但使用上有限制,只能进行简单维护,不能翻建、重建,这是为了平衡集体土地权益和继承人利益。当房屋自然坍塌或无法居住时,宅基地便由集体收回。若您在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地和宅基地房继承规则有别,宅基地所有权归集体不能继承,而宅基地上房屋属个人合法财产可继承。
2.若为集体经济组织成员,依法继承房屋后可按规定办理确权登记并继续使用宅基地。可先了解当地确权登记流程,准备好相关材料,及时完成登记。
3.若户口已迁出不再是成员,能继承房屋但只能进行简单维护,不能翻建、重建。要做好房屋日常维护,避免过度损坏,以防房屋自然坍塌或无法居住后宅基地被集体收回。总之,应依据自身情况,遵循相关规定处理宅基地和房屋继承事宜。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可以继承,但宅基地上房屋属个人合法财产可继承。这是基于我国土地管理制度和物权制度确定的规则,保障了农民对自己房屋的财产权益。
(2)本集体经济组织成员的子女,依法继承房屋后可按规定办理确权登记继续使用宅基地,能正常行使对房屋及宅基地的相关权益。
(3)户口已迁出的子女,虽能继承房屋,但使用受限,仅能进行简单维护,不能翻建、重建。因为其不再是本集体经济组织成员,为了集体土地资源合理利用,有此限制。房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地由集体收回。
提醒:在处理宅基地及房屋继承时,不同情况有不同规定。若面临复杂情况,建议咨询进一步分析处理。
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