租赁合同到期不续签原合同是否是有效

1.租赁合同到期未续签，合同效力因情况而异。若双方持续履行主要义务，像承租人使用租赁物并付租金、出租人接受租金，原合同继续有效，租赁期变为不定期。此时双方都能随时解约，但要提前合理时间通知对方。
2.若一方不再履行原合同义务，如承租人搬走、出租人收回房屋，原合同终止，不再有法律效力。
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结论：
租赁合同到期不续签，若双方继续履行主要义务，原合同继续有效且变为不定期租赁；若一方不再履行义务，原合同终止。
法律解析：
依据民法典规定，在租赁合同到期后，当承租人继续使用租赁物并支付租金，同时出租人接受租金，这种情况下意味着双方以实际行动认可原租赁合同的继续履行。不过租赁期限转变为不定期，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。而当一方不再履行原合同义务，像承租人搬离、出租人收回房屋，就表明双方不再延续原合同关系，原合同也就终止，不再具备法律效力。如果大家在租赁合同到期后续签或履行等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租赁合同到期不续签时，原合同效力的确要依情况判断。若双方持续履行原合同主要义务，像承租人继续使用租赁物且支付租金，出租人也接受租金，那么原租赁合同依然有效，只是租赁期限变为不定期。在此种不定期租赁情形下，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
2.当一方不再履行原合同义务，例如承租人搬离租赁房屋，出租人收回房屋，原合同就会终止，失去法律效力。

解决措施与建议：双方在合同到期前应提前沟通是否续签。若继续履行，建议及时签订新合同明确权利义务；若不打算继续，应尽早告知对方，以便做好交接准备，避免不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）租赁合同到期后，若双方继续履行主要义务，即承租人使用租赁物并支付租金，出租人接受租金，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。不定期租赁赋予了双方随时解除合同的权利，不过需要在合理期限前通知对方。
（2）若一方不再履行原合同义务，如承租人搬离、出租人收回房屋，原合同就会终止，不再具备法律效力。

提醒：
租赁双方需明确合同到期后的履行情况，若转为不定期租赁，解除合同时要提前合理通知对方；不同情况处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）若想延续租赁关系，双方在合同到期后可按原合同继续履行各自义务，使原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。不过要注意，任何一方都有随时解除合同的权利，但需在合理期限前通知对方。
（二）若不想延续租赁关系，承租人应搬离租赁房屋，出租人收回房屋，这样原合同就会终止，不再具有法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。