律师你好，倘若在山东胶州，想咨询村委会不根据实际用地面积确认权利怎么办

村委会未按实际用地面积对宅基地进行确权，您可以通过以下方式了解处理路径。
村委会未按实际用地面积确认宅基地权属时，应视具体情况处理：
1. 若宅基地权属清晰且符合确权条件，村委会未予确认，可向乡镇政府或自然资源部门反映，申请依法确权。
2. 若宅基地存在历史遗留问题或政策限制，如超面积、未规划、非本集体经济组织成员使用等，确权可能受阻，需根据具体情形判断是否符合确权政策。
3. 若宅基地存在争议，如与他人存在使用权纠纷，需先解决争议后再申请确权。
4. 若确权申请被明确拒绝，可依法提起行政复议或行政诉讼，维护自身权益。
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针对村委会未按实际用地面积对宅基地进行确权的情况，可依据相关法律进行维权。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村宅基地实行“一户一宅”制度，确权应符合土地利用总体规划、村庄规划，且面积不得超过省级政府规定的标准。若宅基地符合上述规定，村委会无正当理由拒绝确权，属于行政不作为，可依据《行政复议法》第六条、第九条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第二条、第十二条提起行政诉讼。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第三十一条也规定，宅基地使用权人有权依法申请不动产登记。因此，若村委会未按实际用地面积确权且无合理依据，权利人可依法维权。
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面对村委会未按实际用地面积对宅基地确权的问题，您可以考虑以下行动建议。
1. 收集和整理宅基地相关材料：包括宅基地使用证、土地权属证明、历史使用记录等，确保材料真实、完整，以便用于确权申请或后续维权。
2. 向乡镇人民政府或自然资源部门反映情况：提交确权申请，要求依法处理，村委会无权擅自决定是否确权，应由有权机关审核确认。
3. 咨询专业律师，制定维权策略：律师可根据具体情况判断是否需要通过行政复议或行政诉讼维权，确保程序合法、证据充分。
4. 若确权申请被明确拒绝，及时提起行政复议或行政诉讼：在六个月内向有管辖权的行政机关或法院提出申请，避免超过法定时效。
选择解决方案时应重点考虑宅基地是否符合确权政策、是否存在权属争议以及证据是否充分。建议尽早咨询专业律师，确保维权路径正确。如您需要进一步法律帮助，请随时联系我们。
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村委会未按实际用地面积对宅基地确权，可能存在以下法律风险。
1. 权属争议未解决导致确权失败：例如某村民宅基地与邻居存在边界争议，村委会未予确权，若争议未通过调解或诉讼解决，最终可能导致该宅基地无法登记，影响继承和转让。
2. 因不符合政策标准而被认定为违法占地：如某宅基地实际面积远超省级政府规定的“一户一宅”面积上限，村委会未予确权后，该宅基地可能被认定为非法占用土地，面临限期整改甚至拆除的风险。
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