婚前买的期房婚后归哪个

法律分析：
（1）一方婚前付首付、办贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判不动产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
（2）一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，该房是婚前个人财产。
（3）婚前买房但产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

提醒：
不同购房情况在离婚时房产分割差异较大，建议根据自身具体情况咨询专业人士，以保障权益。
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（一）婚前个人付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权登记在自己名下的情况
要留存好婚前支付首付的凭证、贷款合同等能证明是个人婚前出资及贷款的材料。在协议分割时，要明确婚后共同还贷部分及增值部分的补偿方式和金额。若协商不成走诉讼程序，要积极提供共同还贷的银行流水等证据。

（二）婚前全款买房且产权登记在自己名下的情况
保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购房的材料，以证明房屋为个人婚前财产。

（三）婚前买房产权登记在双方名下的情况
若有约定份额，按约定处理；若没有约定，双方可协商分割方式，协商不成可向法院起诉，提供出资等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院通常判房归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属婚前个人财产。
3.婚前买房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
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结论：
婚前买房的产权归属分多种情况，付首付贷款且登记在自己名下婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，协议不成归产权登记方，对另一方补偿；婚前全款且登记在自己名下为个人财产；婚前买房登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，不同的婚前买房情形对应不同的产权认定。一方婚前付首付贷款登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，这既考虑到购房时的出资情况，也兼顾了婚后共同付出。若婚前全款买房登记在自己名下，这是对个人婚前财产权益的保护。而登记在双方名下，则基于产权登记的公示效力认定为共同财产。如果大家在婚前买房产权问题上有疑惑，或者遇到相关法律纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.婚前房产在离婚时的归属及处理需根据不同情况判断。一方婚前付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院通常判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子属于其婚前个人财产。
3.若婚前买房但产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

解决措施和建议：婚前明确房产出资和产权登记情况，签订相关协议并进行公证。婚后共同还贷可保留相关凭证。若涉及离婚分割房产，优先协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。