确实可以通过抵押现有房产来购置新房，但前提是要获得抵押权人的明确许可。
依据《民法典》条款，抵押中的房产并非不可交易，只是过户手续需在解除抵押后进行，否则交易可能不具备法律效力，进而引发违约责任纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫利用抵押房产购买新房的一种常见操作手法是转按揭。
采取此方式时，务必保证抵押权人无异议，并详尽了解交易流程与预计过户时间，以此来规避可能面临的法律风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫总结来说，抵押房产购置新房是可行的。
具体步骤包括：首先，获取抵押权人的书面同意，保证交易的合法性；其次，考虑采用转按揭方式，并与潜在买家细致商定交易条款；最后，交易完成后，迅速解除原有抵押，并办理新房的过户手续。在此过程中，保留好每一步的书面证据，是预防未来纠纷的关键。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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